Assurance propriétaire non-occupant (PNO) dès 4,90€ / mois (2023)

4,90€ / mois

L'assurance propriétaire non-occupant ou PNO vous couvre lorsque vous possédez un bien immobilier que vous n'occupez pas : c'est souvent le cas lorsqu'il s'agit d'un investissement locatif et que vous êtes propriétaire bailleur (c'est-à-dire que vous louez le bien à des locataires) ou bien lorsque le logement est vacant.

Au delà de l'obligation légale de s'assurer qui intervient dans la majorité des cas, l'assurance PNO permet de :

• Protéger efficacement son patrimoine immobilier : en cas de sinistre, l'assurance viendra compléter celle du locataire/celle de la copropriété le cas échéant;
• Protéger sa responsabilité civile en cas de dommages à un tiers pour lesquels la responsabilité du propriétaire est engagée;
• Eviter que le logement ne soit pas couvert s'il est vacant ou inoccupé;
• Assurer votre mobilier s'il s'agit d'une location meublée. Cela s'applique également aux aménagements extérieurs tels que piscines et dépendances.

Protéger votre investissement immobilier

Un bien en location, qu'il soit un appartement, un immeuble locatif ou une maison, est souvent un investissement financier qui vous permet de générer des revenus et/ou du capital. L'assurer c'est garantir son capital immobilier contre la majorité des pépins, gros ou petits, grâce à la prise en charge de la remise en état du bien ou à l'indemnisation selon les cas.

Pour protéger ses revenus locatifs, l'assurance loyer impayé est également parfois proposée en option. Elle permet de vous protéger en cas de défaillance du locataire.

Protéger votre responsabilité civile

Certains sinistres peuvent relever de la responsabilité du propriétaire non-occupant. Les contrats PNO contiennent donc systématiquement une garantie responsabilité civile destinée à protéger le propriétaire, qui indemnisera les victimes à sa place dans ce cas de figure. Une garantie Défense pénale et Recours peut également être incluse pour venir couvrir vos frais d'avocat en cas d'action en justice.

Protéger votre bien lorsqu'il est vacant

Votre logement peut rester vide quelques temps notamment pendant la période de transition entre deux locataires. Pendant celle-ci, aucune assurance (habituellement souscrite par les locataires) ne couvre votre logement : en cas de sinistre, vous êtes donc entièrement responsable des dommages matériels et physiques et tout sera à votre charge. Pour en savoir plus, consultez notre article : Comment assurer un logement inoccupé.

Pallier une couverture faible ou défaillante d'un locataire

Quel intérêt de souscrire à une assurance quand vos locataires possèdent déjà une assurance habitation ?
Il faut savoir que les garanties minimales souvent souscrites par les locataires seront parfois insuffisantes pour bien vous indemniser en cas de sinistre, bien qu'elles permettent aux locataires de remplir leur obligation légale d'assurance. Posséder sa propre assurance, c'est aussi avoir la tranquillité d'esprit que son bien immobilier est correctement couvert.

Luko assure votre bienà partir de 58,45€ par an soit 4,90€ par moismais le prix dépend de nombreux critères donc le plus simple est de faire unesimulation gratuite en ligne.

Comment le tarif est-il calculé ?

Tout comme pour une assurance habitation classique, le tarif d'une assurance propriétaire non-occupant dépend essentiellement des caractéristiques du logement loué à savoir :

• Sa situation géographique
• Sa surface
• L'étage auquel il est situé

D'autres critères jouent également comme le montant des biens que vous souhaitez couvrir à l'intérieur du logement, notamment dans le cas d'une location meublée, ainsi que le montant de la franchise sélectionnée.

3 astuces pour faire baisser sa prime d'assurance

Comme tout contrat, il existe plusieurs moyens pour faire baisser la note mensuelle ou annuelle.

• Faites le tri parmi vos garanties : avez-vous besoin de cette couverture pour vos aménagements extérieurs alors que votre bien immobilier est un appartement ?
• Ajustez le niveau de la franchise : si vous pouvez vous permettre d'avoir un remboursement moindre en cas de sinistre, vous pouvez choisir d'avoir une franchise plus élevée afin de payer des cotisations plus faibles.
• Souscrivez chez une assurance en ligne : leurs tarifs sont en général plus avantageux que les prix chez les assurances traditionnelles, alors qu'elles offrent les mêmes garanties et le même niveau de service.